Coprojects reserveert reeds bij de start van het project het bouwkostbedrag voor de oprichting van alle wooneenheden. Als niet alle wooneenheden aan het einde van het bouwproject verkocht zijn aan derde-kopers, wendt Coprojects de gereserveerde bedragen aan om de wooneenheden in te kopen aan bouwkost.

Dankzij dit back-upplan is het bouwproject al van bij de start theoretisch uitverkocht, en is het verkooprisico herleid naar onbestaande.

Door de aanwezigheid van het bouwkostbedrag en de inkoopgarantie, reeds van bij de start van het project, eisen bankinstellingen geen voorverkopen, garanties en/of zekerheidsstellingen meer ten aanzien van de ontwikkelaar. Dat maakt het voor u als ontwikkelaar eenvoudig om bancaire kredieten voor het oprichten van de constructies te bekomen, evenals een voltooiingsgarantie (wet Breyne).

Als ontwikkelaar loopt u op deze manier nooit tegen een plafond aan. U kunt tegelijk aan een onbeperkt aantal projecten werken.

De inkoopgarantie loopt gebruikelijk drie jaar. Binnen deze periode is er een bouwtermijn van twee jaar voorzien tot de eindoplevering van het volledige gebouwencomplex. Hierbij wordt er een voorverkoopperiode van zes maanden voorzien en na oplevering een extra wederverkoopperiode van eveneens zes maanden.

Op het moment dat Coprojects de wooneenheden aankoopt, wordt simultaan ook het grondaandeel aangekocht bij de grondeigenaar door Coprojets. Als het bouwproject voorzien is van autostaanplaatsen en/of garages, wordt er per wooneenheid ook één staanplaats of garage aan bouwkost aangekocht.

In ruil voor het elimineren van het verkooprisico & het vereenvoudigen van de projectfinanciering, bespreekt Coprojects vooraf met u een winstdeelname in het bouwproject.